先進国で最も安い給料になってしまった日本、
初任給は、韓国より低いらしい。
世の中が変わり、今までの常識が通用しない
そんな時代に普通のサラリーマンはどう生きて
いったらいいのでしょうか？
筆者は、この解決の糸口は、不動産・株への投資か
給料の高い業界への転職への挑戦が必要だと考えています。
ここでは、そんな不動産投資へ関心がある方に
おすすめの不動産投資セミナーをご紹介します。
不動産投資に素人が手を出すならまず学ぶことが第一歩
不動産投資と言えば一般サラリーマンにとっては
非常にリスキーだと言われます。
たしかに、複雑な契約、業者間の取り決め、税金などの
行政がらみの制約などさまざまな専門知識・経験が必要だと
言われています。
しかし、その敷居を乗り越えたら安定した
収入を見込める道が開いていくのも事実なのです。
コロナで大変な時代ですが、世界の都市マンション価格は
上昇し続けており、東京での不動産市況は絶好調です。
日本の景気はあまり良くありませんが、余ったお金は、
結局、不動産か株に流れていくのは当然なのかもしれません。
そして、素人がそんな魅力的な不動産投資を
考えていくならまず第一歩は、「学ぶ」ことです。
だまされないで、きちんとした収益物件を把握して
契約書を理解し、安定した収入につなげていくためには
まず、自分自身で勉強することが大切なんですね。
不動産投資の最新情報ならセミナー参加が効率的です
不動産投資の勉強と言ってもさまざまな本とか
雑誌あるいはネット関連の情報がたくさんあります。
何から手をつけていいのかわからない方が
闇雲にいろんな情報を入手しようとしても
無駄な時間が過ぎていくことになります。
そこでおススメなのが不動産投資セミナーです。
その業界のプロが実施しているセミナーに
参加することが手っ取り早く最新の業界情報を
効率的に入手することができます。
しかも、自分自身の条件にあてはめた時に
どれくらいのリスクがあるかどうかについても
個別に相談することもできます。
でも、日本の不動産投資セミナーはいっぱいあって
実施している会社もたくさんあります。
一部上場会社といってもいろんな不祥事を
起こした会社がたくさん存続しているので要注意です。
悪質なセミナーに引っかからないようにしましょう。
不動産投資セミナーならグローバルリンクマネジメントがいい理由
ここでは、実績があって評判が良いと言われている
グローバルリンクマネジメントの不動産投資セミナーを
紹介していきます。
ちなみに筆者が考えるいいセミナーとは、無料で
初心者であっても丁寧にわかりやすく教えてくれて
販売等で実績のある会社が運営していることです。
無料でほぼ毎日オンラインセミナーを実施している
グローバルリンクマネジメントのセミナーは
「０から始める不動産投資」として初心者でも
役に立つテーマでほぼ毎日実施されています。
セミナーは午前、午後、夕方と大きく３つの
時間帯がありますので都合のいい時間で
オンラインで視聴することができます。
事前にセミナースケジュールを調べて
関心のあるテーマのセミナーを自由に
選んで参加することができるので便利です。
セミナーの評判がいい
一方、グローバルリンクマネジメントのセミナーに
参加した方の口コミの評判を見ても良い評価が
つぎのように公開されています。
セミナーでは、不動産投資のデメリットまで
解説されているらしいです。
他社のセミナーにも何回か行きましたが、自社の
不動産投資の良い点ばかりを話すことが多かったです。
グローバルリンクマネジメントさんのセミナーは
不動産投資のデメリットや気をつけるべきポイント等、
基礎的なところからしっかり説明してくれたため
大変勉強になりました。講師はその時は女性の方でしたが、
セミナー後に質問したところ親身になって相談に
乗ってくれたのも好印象でした。
また、個別で相談できるような時間もあり、
個人の事情にあったアドバイスを受けれる
ようになっているとのことです。
不動産投資の本は何冊か購入して読みましたが、
自分のケースにあてはめた時にどれくらいリスクが
あるか等がわからず困ってました。
セミナー後に個別相談で具体的な質問ができ、
今後の投資方針を決めることができました。
アドバイスまで受けられて無料というのは
本当に価値があると思います。
世界で注目されている東京都内で展開している
最近の東京でのマンション売り出し価格を見ると
ビックリするような高い価格が多いのですが、
世界の都市の基準価格からみるとまだ安いらしいです。
つまり、世界で注目されるような東京の不動産は、
投資という観点からみるととても魅力的なエリアになります。
一方、グローバルリンクマネジメントが開発している物件は、
東京都内23区・川崎駅から徒歩10分圏内という一等地のみで
あり、今後も需要があり、成長できるエリアと考えられます。
不動産を開発から販売・管理までワンストップで経営
不動産会社と言っても、仲介だけとか販売だけとか
管理だけとか業務が限られているところも一杯あります。
でも、株式会社グローバル・リンクマネジメトは、不動産の
開発から販売、管理までワンストップで業務をおこなっています。
このように、開発から一連に不動産にかかわりますから物件に
対するデータ、マーケティング情報は非常に優れてきます。
サブリース契約の更新頻度が少なく、低金利でローンが組める
ご存知の通り、一部の不動産会社によるアパート経営で
サブリースによる詐欺的な契約で被害をこうむった事件が
多発しました。
そういうわけで、サブリース契約と聞くと悪い印象を
持たれるかもしれませんが、不動産投資においては、
有用な経営の手法の一つであることは間違いありません。
大切なことは、その物件の価値と契約内容です。
グローバルリンクマネジメントでは、国内唯一と
言われている7年単位の更新サブリース契約で、
35年ローンでも4回しか更新がありません。
しかも、東京都内という一等地ですから賃料変動が
少ない可能性がありますし、家賃見直しの時でも
下落幅5％までとなっていますので安心です。
しかも、低金利でローンを組める金融機関の提携が
業界最多の20行と非常に多いところも魅力です。
入居者率99.47％の実績がある(2020年6月22日時点)
現在、グローバルリンクマネジメントが管理している
物件は、1,791戸ありますが、入居者率99.47％と
きわめて高い実績があります。(2020年6月22日時点)
この事実を裏付けする材料としてリピーターが多いと
いう情報があります。
つまり、2019年の実績では成約してから約71.3%の
顧客からリピートとか紹介があるとのことです。
これは、やはりアフターフォローを含めて満足度が高く
信頼されている証拠だと筆者は考えています。